新小区的业主多为年轻人群，相应的私家车数量也会比较多，许多小区车位配比会出现不足。因此，车库每天上演现实版“抢车位”。同时，小区内车辆乱停放现象严重。以致于小区车主间日常口角、摩擦不断。

应对措施：业主根据相关技术规范可以向规划局投诉。因此对于私家车车主，在买房时一定要合理关注车位配比，把其当作购买与否的重要条件。

应对措施：物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。因此，购房者如果之前没有签订物业合同，物业公司就无权要求他缴纳物业费。如果此时物业公司不给贾先生办理入住手续，购房者有权通过法律途径维护自己的权益。

房屋面积“涨水”、“缩水“严重，消费者投诉解决很难。

应对措施：按照《商品房销售管理办法》规定，面积绝对值误差超过3%的，购房人可以选择退房，双方应在合同中约定清楚。

楼市低迷期，开发商以价换量增多，推出特价房是刺激市场需求的重要手段，特价房价钱虽然与楼盘均价相差较大，确实吸引人，但难免有楼层、朝向、户型方面的欠缺，一定程度上影响居住品质。

应对措施：一分价钱一分货，购房人在每个环节都要保持头脑清醒。要通过各种渠道来获得房屋信息，购房时一定要看仔细权衡利弊，看性价比是否合适，不能只盯着价格看。

出现交付延迟的原因或在于开发商面临资金方面的窘境，日子过得异常紧巴，进而影响到了施工进程。

应对措施：业主较好以书面形式及时发一份催告交付的通知，这种方式一来可作为维权证据，二来也可以起到提醒开发商的作用。发出催告交付通知单之后如果仍未得到开发商的答复，则可考虑维权事宜。